Wissen · Steuern & Aufenthalt
Steuern und Aufenthaltslösungen auf Zypern
Das zypriotische Steuersystem zählt zu den attraktivsten innerhalb der EU. Daneben existieren strukturierte Aufenthaltsprogramme, die für Immobilienkäufer relevant sein können.
Das zypriotische Steuermodell
Zypern erhebt eine Körperschaftsteuer von 12,5 Prozent und gehört damit zu den steuerlich günstigsten EU-Mitgliedsstaaten. Für natürliche Personen existiert das sogenannte Non-Dom-Programm, das bestimmte Einkommensarten – etwa Dividenden und Zinsen – für 17 Jahre von der Quellensteuer befreien kann.
Die genaue Ausgestaltung hängt von Wohnsitz, Aufenthaltsdauer und persönlicher Situation ab. Eine fundierte steuerliche Beratung vor Ort ist daher Voraussetzung für die Nutzung der Vorteile.
Aufenthaltslösungen im Überblick
Für internationale Investoren bestehen mehrere Wege zur Aufenthaltsgenehmigung. Das Permanent Residency-Programm steht Käufern offen, die eine Immobilie ab einem definierten Mindestpreis erwerben und bestimmte weitere Voraussetzungen erfüllen.
Daneben existieren die 60- und 183-Tage-Regelungen zur steuerlichen Ansässigkeit, die je nach Lebensumständen passend sein können. Welcher Weg sinnvoll ist, hängt von der individuellen Konstellation ab.
- Körperschaftsteuer von 12,5 Prozent
- Non-Dom-Status mit Vorteilen bei Dividenden und Zinsen
- Permanent Residency-Programm bei Immobilienkauf
- 60- und 183-Tage-Regelungen zur steuerlichen Ansässigkeit
Häufige Fragen
Brauche ich für den Immobilienkauf eine zypriotische Aufenthaltsgenehmigung?
Nein. EU-Bürger können auf Zypern ohne Sondergenehmigung Immobilien erwerben. Eine Aufenthaltslösung wird erst dann relevant, wenn Sie längerfristig auf der Insel leben oder bestimmte steuerliche Effekte erreichen wollen.
Lohnt sich der Wohnsitzwechsel nach Zypern für jeden Investor?
Nein. Die Vorteile hängen stark von der persönlichen Einkommens- und Vermögensstruktur ab. Eine seriöse Beratung beginnt immer mit einer Bestandsaufnahme – nicht mit einer Werbeaussage.
Persönliche Beratung gewünscht?
Wir begleiten Sie aus Berlin und direkt vor Ort auf Zypern – von der ersten Frage bis zum Kaufabschluss.
Kostenlose Erstberatung